測評報告認為，2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整體業(yè)績再上層樓，但產(chǎn)業(yè)的“馬太效應”持續(xù)，市場集中度再次提高。隨著房地產(chǎn)業(yè)趨于成熟和規(guī)范，資源進一步向大企業(yè)集中，強者恒強的另一面，是小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的景氣度直線下降。

　　萬科繼續(xù)蟬聯(lián)榜首

　　根據(jù)本次峰會發(fā)布的《2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》，2013年是住房市場成交活躍、土地市場復蘇的一年，也是我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策思路開始轉變的一年。在國家“穩(wěn)中有進”宏觀經(jīng)濟政策及相關貨幣信貸政策保持穩(wěn)定的背景下，2013年我國房地產(chǎn)市場延續(xù)了2012年以來的回暖勢頭，市場不斷向好發(fā)展。

　　在500強榜單中，萬科集團(萬科藍山 萬科幸福匯)以超群的綜合實力連續(xù)六年位居榜首，恒大地產(chǎn)和萬達集團(廊坊萬達廣場) 躋身三強，綠地集團、保利、中國海外、世茂、碧桂園、綠城和龍湖地產(chǎn)(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸)分列四到十位。

　　產(chǎn)業(yè)集中程度攀升

　　測評報告指出， 2013年全國商品房銷售面積為13.06億㎡，同比增長17.3%，增幅達到2010年以來的最高水平；全國商品房銷售額為8.14萬億元，同比增長26.3%。同時，500強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售面積達3.05億㎡，同比增長34.1%，銷售金額更創(chuàng)下3.26萬億元的新高，同比增長29.0%，增長速度雙雙大幅領先于全國水平。

　　數(shù)據(jù)表明，2013年500強中的100強企業(yè)銷售金額均值為282.8億元，較上年大幅增長49.50%。2013年千億企業(yè)由上年的3家擴容為7家，500億以上企業(yè)增加至11家。近年來持續(xù)的產(chǎn)業(yè)集中度提升之勢在2013年得以延續(xù)。 王 燁

　　2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強榜單

　　1 萬科企業(yè)股份有限公司

　　2 恒大地產(chǎn)集團

　　3 大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

　　4 綠地控股集團有限公司

　　5 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司

　　6 中國海外發(fā)展有限公司

　　7 世茂房地產(chǎn)控股有限公司

　　8 碧桂園控股有限公司

　　9 綠城房地產(chǎn)集團有限公司

　　10 龍湖地產(chǎn)有限公司